Юридические услуги в Таиланде

В условиях глобализации Таиланд остается одной из самых привлекательных юрисдикций для жизни и ведения бизнеса в Юго-Восточной Азии. Однако либеральность туристического имиджа страны обманчива: правовая система Королевства опирается на сложный сплав кодифицированного права и специфических административных регламентов.

Для тех, кто ценит свое время и безопасность, критически важно иметь партнера, который не просто «переводит с тайского», а обеспечивает комплексную правовую защиту на 360 градусов.

1. Административное сопровождение и миграционный комплаенс

Для иностранца в Таиланде законность пребывания — это не только виза в паспорте, но и строгая дисциплина отчетности. Малейшая ошибка может привести к попаданию в «черный список» или депортации.

90-дневные отчеты (90-day Reporting)

Каждый иностранец, находящийся в стране непрерывно более 90 дней, обязан уведомлять Иммиграционное бюро о своем местонахождении. Мы берем на себя:

Мониторинг сроков подачи.

Дистанционную подачу через систему онлайн или личное посещение ведомства.

Урегулирование штрафных санкций при просрочках.

Уведомление о смене адреса (TM30)

Согласно Закону об иммиграции, владельцы жилья или арендаторы обязаны сообщать о пребывании иностранца в течение 24 часов. Наши специалисты обеспечивают корректную регистрацию формы TM30, что является критическим условием для продления любой долгосрочной визы.

Разрешения на повторный въезд (Re-entry Permit)

Выезд из страны без Re-entry Permit автоматически аннулирует вашу долгосрочную визу. Мы обеспечиваем оперативное получение разрешений (Single или Multiple), чтобы ваши заграничные поездки не создавали правовых рисков для вашего статуса в Таиланде.

2. Корпоративное и коммерческое право: От стартапа до холдинга

Бизнес-ландшафт Таиланда регулируется Актом об иностранном бизнесе (Foreign Business Act, FBA), который накладывает существенные ограничения на доли владения и виды деятельности.

Регистрация бизнеса

Мы предлагаем экспертные решения по структурированию бизнеса:

Thai Company Limited: Самая популярная форма. Мы помогаем сбалансировать структуру акционеров, обеспечивая контроль над управлением при соблюдении правила 51/49%.

Филиалы и представительства: Для международных корпораций, желающих расширить присутствие без создания отдельного юрлица.

Лицензирование и BOI

Для тех, кто стремится к 100%-ному иностранному владению, мы оказываем услуги по:

Получению Foreign Business License (FBL): Сложный процесс согласования с Министерством коммерции.

Сертификации BOI (Board of Investment): Получение налоговых каникул на срок до 13 лет и упрощение найма иностранных специалистов. Расчет окупаемости инвестиций и соответствие критериям ROI (Return on Investment) является частью нашей аналитической поддержки.

Договорное право и Интеллектуальная собственность

Любой контракт в Таиланде должен учитывать специфику Гражданского и Торгового кодекса. Наши юристы осуществляют:

Drafting & Review: Разработку двуязычных контрактов.

Защиту IP: Регистрацию товарных знаков в Департаменте интеллектуальной собственности. Помните, что право приоритета в Таиланде принадлежит тому, кто первым подал заявку.

3. Недвижимость: Защита ваших инвестиций

Приобретение недвижимости в Таиланде — это многоуровневый процесс, где цена ошибки равна потере актива.

Due Diligence (Юридическая проверка)

Прежде чем подписывать договор, наш департамент недвижимости проверяет:

Тип титула земли (от самого надежного Chanote до менее защищенных форм).

Отсутствие обременений (ипотек, арестов).

Соответствие экологическим нормам и планам зонирования.

Формы владения: Freehold vs Leasehold

Мы помогаем оформить собственность на кондоминиумы в рамках иностранной квоты или структурировать долгосрочную аренду (Leasehold) на 30 лет с опциями продления. Регистрация узуфруктов и ипотечных обременений в Земельном департаменте осуществляется нашими адвокатами «под ключ».

Споры с застройщиками

В случае задержки сдачи объекта или несоответствия качества заявленным стандартам, мы инициируем претензионную работу и судебное преследование по закону о защите прав потребителей.

4. Гражданское, семейное и уголовное право

Жизненные ситуации в чужой стране требуют не только знания законов, но и понимания местного менталитета.

Семейные вопросы и Наследство

Составление брачных контрактов (Prenuptial Agreement) позволяет четко разделить личное имущество и «Sin Somros» (совместно нажитое имущество).

Важно: Мы настоятельно рекомендуем составлять отдельное тайское завещание на активы, находящиеся в Королевстве, чтобы ваши наследники не столкнулись с необходимостью легализации иностранных документов годами.

Судебное представительство

Если вы столкнулись с уголовным преследованием или стали жертвой преступления:

Bail Service: Оперативный выход под залог.

Criminal Defense: Защита в суде по делам о ДТП, экономическим преступлениям или нарушениям визового режима.

Debt Collection: Взыскание задолженностей через гражданские иски.

5. Документальные услуги и спецрасследования

Нотариат и Легализация

В Таиланде функции нотариуса выполняют специально лицензированные юристы (Notarial Services Attorney). Мы обеспечиваем:

Заверение подписей для использования за рубежом.

Консульскую легализацию и апостилирование (через соответствующие посольства).

Частные расследования (Due Diligence партнеров)

Прежде чем вступать в партнерство, мы проводим глубокую проверку благонадежности (Background Check): наличие судебных исков, финансовое состояние компании и реальность заявленных активов.